Burbuja inmobiliaria puede darse en el sector Premium

Fuente La Republica .-Capeco señala que en este sector se compran casas que superan el millón de dólares, y no solo se adquiere una vivienda, sino dos y hasta hasta tres.

Existe la posibilidad de que se llegue a formar una burbuja inmobiliaria en el sector premium del Perú, estimó el presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Fernando Castillo Dibós.

Explicó que en este sector se demandan viviendas cuyos precios son superiores a US$ 1 millón. Los adquirientes no compran un solo predio sino dos e incluso hasta tres.

"La tendencia se puede ver en algunos sectores altos, sobre todo cómo van escalando de manera importante los precios. En algunos casos específicos del sector premium podría estar ocurriendo", afirmó.  Sin embargo, aclaró que ello no está ocurriendo en los otros sectores.

Castillo precisó que en todo el mercado no existe una burbuja ya que hay demanda de la gente, que compra su primera vivienda por necesidad de un lugar para vivir.

"No es una compra especulativa; la gente no compra su vivienda para negociarla, sino porque necesita un sitio donde vivir", afirmó.

El titular de Capeco dijo que se espera que la construcción crezca un 15%. El sector es considerado un gran generador de empleo en el país.

Se debe indicar que el Producto Bruto Interno (PBI) en el sector constructor muestra una cifra positiva de 14,69% de enero a junio. "El crecimiento del sector construcción se está dando en todo el país por las múltiples obras que hay y de enero a junio hay un crecimiento acumulado comparado con similar periodo del 2011".

PIDEN TRATO EQUITATIVO

De otro lado, Fernando Castillo pidió un trato equitativo en el reglamento de la Ley de Contrataciones ya que recientemente se aprobó una serie de modificaciones, que introducen la Capacidad Máxima de Contratación (CMC) de los ejecutores de obras públicas, que dice que ella será calculada en función de su capital social suscrito y pagado en el Perú, además de su experiencia como ejecutores de obras.

"Queremos que exista una competencia con un trato igual. El Estado, ahora que tenemos recursos, debe ser cuidadoso ya que antes la Ley de Contrataciones establecía un requisito de capital que no sea inferior al 5% y ahora el reglamento estaría dando las facilidades a las empresas del país de origen que tienen un TLC con el Perú", afirmó.

"El país que firme un TLC con el Perú es libre de regular las contrataciones de obras públicas en su país, pero respetando las cláusulas dispuestas en los TLC. Y si hay algún dispositivo que otorgara el gobierno peruano relacionado con las contrataciones en contra de un dispositivo del TLC, obviamente el tratado prevalecería, pero en este caso específico, no se viola ningún requisito", manifestó.

 

EN CIFRAS

15% se espera que crezca el sector construcción este 2012.

14,69% creció el PBI del sector construcción de enero a junio.

170 mil viviendas se construyen al año en el Perú.